Prix de vente :
865 000 €Dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 25 194 € (3%)
*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d’acte, hors droits d’enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 – art. 124)
Description du bien
Dans une rue calme de Fontenay-sous-Bois, une maison familiale de 7 pièces, 168,44 m² habitables, 178,67 m² au sol et quatre chambres avec terrasse et jardin. La maison se trouve à cinq minutes à pied du Parc des Carrières et à dix minutes du rond point Roublot, dans un quartier résidentiel proche des commerces et des écoles. Ses principaux atouts : une grande terrasse à la vue dégagée, notamment sur le zoo de Vincennes et l'Hippodrome, sur laquelle ouvre le salon, ainsi qu'un jardin de 160 m². Construite dans les années 1930 puis rénovée en 1979, en très bon état et bien isolée thermiquement (DPE D), la maison se développe sur quatre niveaux. Le niveau principal, en rez-de-jardin, réunit la cuisine, le salon-salle à manger prolongé par une terrasse de 50 m², ainsi que des toilettes. Au premier étage, deux chambres dont une avec l'accès à une terrasse de 30 m², un dressing, une salle d'eau, toilettes. Au deuxième et dernier étage, deux suites avec 3 m de hauteur sous plafond, des toilettes. En rez-de-chaussée, une deuxième entrée, un dégagement, buanderie, chaufferie et un garage de 50,26 m² (deux voitures) complètent l’ensemble. Une maison pour la vie de famille, avec de l’espace dedans comme dehors et le bois de Vincennes à proximité.
- Nombre de pièces : 7
- Surface habitable : 168.44m²
- Nombre de niveaux : 4
- Ascenseur : non
- Cave : non
- Date de mise à jour: 09/11/2026
Les diagnostics énergétiques
Diagnostic de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
*Dont émission de gaz à effet de serre
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie :
Entre 1 800 € et 2 480 €
Année de référence des prix :
2022