appartement 2 pièces

94160, Saint-Mandé Référence : 75012-455

Prix de vente :

345 000 €

Dont Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 13 269 € (4%)

*Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d’acte, hors droits d’enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 – art. 124)

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Timothee LECOINTE

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Description du bien

Aux portes du Bois de Vincennes, un deux pièces traversant, calme et lumineux, au sein d’un bel immeuble du XIXe siècle. À Saint-Mandé, au cœur du quartier de la Pelouse et de son ambiance de village, l’appartement se trouve à quelques pas seulement des allées du Bois, à l’entrée de Paris. Situé au 4e et dernier étage par escalier, sans voisin au-dessus, et exposé sud-ouest, il profite d’une double orientation sur cour et sur ville, qui lui apporte à la fois lumière et tranquillité. D’une surface de 45,44 m² Carrez, il comprend une entrée, un séjour de près de 20 m², une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes séparées. La configuration permet de créer une deuxième chambre. Deux caves et un cagibi sont comprises dans le prix. DPE D. Local vélo et parties communes rénovées en 2026 : une adresse idéale pour vivre au rythme du Bois, au calme, tout en restant aux portes de Paris.

  • Nombre de pièces : 2
  • Surface habitable : 45.44m²
  • Nombre de niveaux : 1
  • Ascenseur : non
  • Cave : oui
  • Date de mise à jour: 16/10/2026

Les diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

*Dont émission de gaz à effet de serre

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie :

Entre 750 € et 1 050 €

Année de référence des prix :

2025

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