{"id":1837,"date":"2020-03-09T15:33:12","date_gmt":"2020-03-09T14:33:12","guid":{"rendered":"https:\/\/137notaires.eliott-markus.cloud\/le-silence-de-ladministration-une-fois-le-delai-dinstruction-termine-peut-valoir-decision-de-rejet-et-non-permis-tacite\/"},"modified":"2020-03-09T15:33:12","modified_gmt":"2020-03-09T14:33:12","slug":"le-silence-de-ladministration-une-fois-le-delai-dinstruction-termine-peut-valoir-decision-de-rejet-et-non-permis-tacite","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/137notaires.com\/en\/le-silence-de-ladministration-une-fois-le-delai-dinstruction-termine-peut-valoir-decision-de-rejet-et-non-permis-tacite\/","title":{"rendered":"Le silence de l’administration, une fois le d\u00e9lai d’instruction termin\u00e9, peut valoir d\u00e9cision de rejet et non permis tacite"},"content":{"rendered":"

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Le Code de l’urbanisme pr\u00e9voit les diff\u00e9rents cas o\u00f9 le silence de l’administration \u00e0 la fin du d\u00e9lai d’instruction vaut d\u00e9cision implicite de rejet. <\/p>\n\n\n\n

Ainsi, l’article R. 424-2 du Code de l”urbanisme indique les cas de rejet tacite de l’autorisation : les travaux sont soumis \u00e0 l’autorisation du ministre de la d\u00e9fense ou \u00e0 une autorisation au titre des sites class\u00e9s ou en instance de classement ou des r\u00e9serves naturelles ; le projet fait l’objet d’une \u00e9vocation par le ministre charg\u00e9 des sites ou par le ministre charg\u00e9 de la protection des r\u00e9serves naturelles ; le projet porte sur un immeuble inscrit au titre des monuments historiques ; le projet est soumis \u00e0 enqu\u00eate publique en application du code de l’environnement ; il y a lieu de consulter l’Assembl\u00e9e de Corse ;\u00a0 le projet est situ\u00e9 dans un espace ayant vocation \u00e0 \u00eatre class\u00e9 dans un futur parc national dont la cr\u00e9ation a \u00e9t\u00e9 prise en consid\u00e9ration par les communes pour avis ou dans un parc national existant ; le projet est soumis \u00e0 une autorisation cin\u00e9matographique ou commerciale et la demande a fait l’objet soit d’un refus de la commission d\u00e9partementale ou nationale comp\u00e9tente soit d’un avis d\u00e9favorable\u00a0 ; la d\u00e9livrance du permis est subordonn\u00e9e, \u00e0 l’obtention d’une d\u00e9rogation pour l’isolement acoustique pr\u00e9vue par l’article L.111-4-1du code de la construction et de l’habitation et que cette d\u00e9rogation a \u00e9t\u00e9 refus\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n

Dans une d\u00e9cision du 12 f\u00e9vrier 2020 Le Conseil d\u2019\u00c9tat (N\u00b0 411949) en d\u00e9duit que \u00ab\u00a0le d\u00e9faut de notification d\u2019une d\u00e9cision expresse dans le d\u00e9lai d\u2019instruction vaut d\u00e9cision implicite de rejet lorsque la demande de permis de construire porte sur une d\u00e9molition soumise \u00e0 permis en site inscrit, y compris lorsque cette demande porte \u00e9galement sur une construction\u00a0<\/em>\u00bb. <\/h4>\n\n\n\n

Cette d\u00e9cision est logique et d\u00e9coule d’une application stricte de l’article L.424-2 du Code de l’urbanisme puisque le silence de l’administration vaut d\u00e9cision implicite de rejet lorsque le projet porte sur une d\u00e9molition soumise \u00e0 permis en site inscrit. <\/p>\n\n\n\n

Dans cette affaire, le p\u00e9titionnaire construisait de nouveaux b\u00e2timents et en d\u00e9truisait d’autres. Il aurait du, en r\u00e9alit\u00e9, demander un permis de construire et un permis de d\u00e9molir ; ce dernier \u00e9tant obligatoire en site inscrit o\u00f9 se situait la d\u00e9molition. Il n’a demand\u00e9 qu’un permis de construire pour le tout et son autorisation est rejet\u00e9e du seul fait du silence gard\u00e9 par l’administration. <\/p>\n\n\n\n

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