{"id":1820,"date":"2023-07-29T20:47:54","date_gmt":"2023-07-29T18:47:54","guid":{"rendered":"https:\/\/137notaires.eliott-markus.cloud\/proprietaires-de-terrains-attention-a-ne-pas-devenir-detenteurs-de-dechets\/"},"modified":"2024-04-19T13:18:12","modified_gmt":"2024-04-19T11:18:12","slug":"proprietaires-de-terrains-attention-a-ne-pas-devenir-detenteurs-de-dechets","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/137notaires.com\/en\/proprietaires-de-terrains-attention-a-ne-pas-devenir-detenteurs-de-dechets\/","title":{"rendered":"Propri\u00e9taires de terrains : attention \u00e0 ne pas devenir d\u00e9tenteurs de d\u00e9chets !"},"content":{"rendered":"<p>\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>A quel moment les objets accumul\u00e9s sur un terrain deviennent-ils des d\u00e9chets au sens de l&#8217;article L.541-1-1 du Code de l&#8217;Environnement pour lesquels le d\u00e9tenteur et\/ou le propri\u00e9taire  risque d&#8217;\u00eatre sanctionn\u00e9 par la police des d\u00e9chets ? <\/p>\n\n\n\n<p>Le Conseil d&#8217;Etat r\u00e9pond \u00e0 cette interrogation dans une d\u00e9cision du 26 juin 2023 &#8211; n\u00b0 457040. <\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, des objets h\u00e9t\u00e9roclites d\u00e9pos\u00e9s par le d\u00e9tenteur sur un terrain dont il est propri\u00e9taire peuvent \u00eatre regard\u00e9s comme des d\u00e9chets, au sens de l&#8217;article L.541-1-1 du Code de l&#8217;Environnement. <\/p>\n\n\n\n<p>Juridiquement, le d\u00e9chet correspond \u00e0 \u00ab<em> toute substance ou tout objet, ou plus g\u00e9n\u00e9ralement tout bien meuble, dont le d\u00e9tenteur se d\u00e9fait ou dont il a l\u2019intention ou l\u2019obligation de se d\u00e9faire \u00bb<\/em>. <\/p>\n\n\n\n<p>En pratique, cela signifie que tout objet dont on veut se d\u00e9faire ou dont on doit se d\u00e9faire serait constitutif d&#8217;un d\u00e9chet. <\/p>\n\n\n\n<p>Et, les producteurs ou d\u00e9tenteurs de celui-ci sont les seuls charg\u00e9s de son \u00e9limination dont ils sont, d&#8217;ailleurs, responsables. L&#8217;article  L. 541-1-1 du Code de l\u2019Environnement d\u00e9finit le producteur de\u00a0d\u00e9chets\u00a0de la mani\u00e8re suivante\u00a0: \u00ab\u00a0<em>toute personne dont l&#8217;activit\u00e9 produit des\u00a0d\u00e9chets\u00a0(producteur initial de\u00a0d\u00e9chets)\u00a0ou toute personne qui effectue des op\u00e9rations de traitement des\u00a0d\u00e9chets\u00a0conduisant \u00e0 un changement de la nature ou de la composition de ces\u00a0d\u00e9chets\u00a0(producteur subs\u00e9quent de\u00a0d\u00e9chets)\u00a0\u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong><em>Mais, \u00e0 d\u00e9faut, de pouvoir identifier un producteur, la gestion des\u00a0d\u00e9chets\u00a0incombe au d\u00e9tenteur. <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Selon ce m\u00eame article, est d\u00e9tenteur de\u00a0d\u00e9chets\u00a0: \u00ab<em>\u00a0le producteur des\u00a0d\u00e9chets\u00a0ou toute autre personne qui se trouve en possession des\u00a0d\u00e9chets\u00a0\u00bb.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Au surplus, conform\u00e9ment \u00e0 l\u2019article L. 556-3 du Code de l\u2019Environnement,  en l\u2019absence de producteur ou de d\u00e9tenteur connu des\u00a0d\u00e9chets,\u00a0le propri\u00e9taire du\u00a0terrain\u00a0sur lequel ils sont d\u00e9pos\u00e9s peut \u00eatre regard\u00e9 comme le d\u00e9tenteur au sens de l\u2019article L. 541-2 du Code de l\u2019Environnement et en \u00eatre le seul garant.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong><em>A l&#8217;inverse, le seul fait d&#8217;\u00eatre propri\u00e9taire du terrain o\u00f9 se trouve le d\u00e9chet n&#8217;implique pas d&#8217;en \u00eatre le d\u00e9tenteur.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Il est n\u00e9anmoins n\u00e9cessaire de rapporter la preuve d&#8217;une absence de n\u00e9gligence fautive quant au traitement de ces d\u00e9chets pour ne pas \u00eatre tenu pour responsable de leur abandon -CE, 13 octobre 2017, n\u00b0 397031. <\/p>\n\n\n\n<p>En effet, le propri\u00e9taire n\u00e9gligent sera oblig\u00e9, \u00e0 tout le moins, de l\u2019\u00e9limination \u00e0 ses frais des\u00a0d\u00e9chets\u00a0se trouvant sur son\u00a0terrain. <\/p>\n\n\n\n<p>De deux choses l&#8217;une : <\/p>\n\n\n\n<p>Le propri\u00e9taire d\u00e9couvre qu&#8217;un tiers a abandonn\u00e9 des d\u00e9chets sur son terrain.  <\/p>\n\n\n\n<p>Il aura alors int\u00e9r\u00eat \u00e0 informer sans d\u00e9lai la commune du lieu de situation de l&#8217;immeuble et faire constater les faits; tout en d\u00e9montrant qu&#8217;il demeure \u00e9tranger \u00e0 cet abandon. <\/p>\n\n\n\n<p>Seul, le v\u00e9ritable d\u00e9tenteur en sera alors responsable. <\/p>\n\n\n\n<p>Ou, le propri\u00e9taire est \u00e9galement le d\u00e9tenteur des d\u00e9chets, par n\u00e9gligence.<\/p>\n\n\n\n<p>Cet abandon de d\u00e9chets ou d\u00e9p\u00f4t sauvage sera alors susceptible de sanctions \u00e0 son encontre.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019article L. 541-3 (I) du Code de l\u2019Environnement\u00a0encadre les pouvoirs de l&#8217;autorit\u00e9 administrative en cas\u00a0d\u2019abandon,\u00a0de d\u00e9p\u00f4t ou de gestion ill\u00e9gale des\u00a0d\u00e9chets\u00a0:<\/p>\n\n\n\n<p>\u00ab<em>\u00a0[\u2026] Lorsque des\u00a0d\u00e9chets\u00a0sont\u00a0abandonn\u00e9s,\u00a0d\u00e9pos\u00e9s ou g\u00e9r\u00e9s contrairement aux prescriptions du pr\u00e9sent chapitre et des r\u00e8glements pris pour leur application (..)\u00a0l&#8217;autorit\u00e9 titulaire du pouvoir de police comp\u00e9tente avise le producteur ou d\u00e9tenteur de\u00a0d\u00e9chets\u00a0des faits qui lui sont reproch\u00e9s ainsi que des sanctions qu&#8217;il encourt\u00a0et, apr\u00e8s l&#8217;avoir inform\u00e9 de la possibilit\u00e9 de pr\u00e9senter ses observations, \u00e9crites ou orales, dans un d\u00e9lai de dix jours (..)\u00a0peut lui ordonner le paiement d&#8217;une amende au plus \u00e9gale \u00e0 15 000 euros\u00a0et le mettre en demeure d&#8217;effectuer les op\u00e9rations n\u00e9cessaires au respect de cette r\u00e9glementation dans un d\u00e9lai d\u00e9termin\u00e9.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Et, la loi \u00ab\u00a0climat et r\u00e9silience\u00a0\u00bb ins\u00e8re un nouveau d\u00e9lit \u00e0 l\u2019article L. 541-46 du Code de l\u2019environnement : le non-respect de la mise en demeure vis\u00e9e par l&#8217;article L.541-3 (I) du Code de l&#8217;Environnement est puni de trois ans d&#8217;emprisonnement et de 250 000 euros d&#8217;amende lorsque cette infraction expose directement la faune, la flore ou la qualit\u00e9 de l&#8217;eau \u00e0 un risque imm\u00e9diat d&#8217;atteinte grave et durable.<\/p>\n\n\n\n<p>Force est alors de constater que, pas \u00e0 pas, un cadre juridique se construit pour lutter contre le fl\u00e9au de l&#8217;abandon des d\u00e9chets. <\/p>\n\n\n\n<p>Les propri\u00e9taires de terrains peuvent, d\u00e8s lors, se voir rappeler \u00e0 l&#8217;ordre !<\/p>\n\n\n\n<p>Dans ce contexte, les magistrats du Conseil d&#8217;Etat estiment que lorsque des biens se trouvent, compte tenu en particulier de leur \u00e9tat mat\u00e9riel, de leur perte d&#8217;usage et de la dur\u00e9e et des conditions de leur d\u00e9p\u00f4t, en \u00e9tat d&#8217;abandon sur un terrain, ils peuvent alors \u00eatre regard\u00e9s comme des biens dont leur d\u00e9tenteur s&#8217;est effectivement d\u00e9fait et pr\u00e9senter le caract\u00e8re de d\u00e9chets au regard de l&#8217;article L. 541-1-1 du Code de l&#8217;Environnement;  alors m\u00eame qu&#8217;ils y sont d\u00e9pos\u00e9s par le propri\u00e9taire du terrain.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><strong><em>Apr\u00e8s <\/em><\/strong><em><strong>cette d\u00e9cision, un bien sera aussi qualifi\u00e9 de d\u00e9chet au vu de son \u00e9tat et de ses conditions de d\u00e9p\u00f4t : une appr\u00e9ciation pragmatique est alors adopt\u00e9e.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\"><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Les magistrats entendent ainsi certainement simplifier l&#8217;exercice, par les maires,  de la police administrative des d\u00e9chets.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-left\">Ils sont, en effet, tenus de contr\u00f4ler ces d\u00e9p\u00f4ts sur leur territoire : il faut alors acqu\u00e9rir de fa\u00e7on tangible la certitude de l&#8217;abandon du bien par son d\u00e9tenteur.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces crit\u00e8res s&#8217;ajoutent \u00e0 celui du caract\u00e8re suffisamment certain d&#8217;une r\u00e9utilisation du bien sans op\u00e9ration de transformation pr\u00e9alable  -Conseil d&#8217;Etat, 24 novembre 2021, n\u00b0437105 :  ainsi, <em> et  &#8220;aux fins d&#8217;appr\u00e9cier si un bien constitue ou non un d\u00e9chet au sens de ces dispositions, il y a notamment lieu de prendre en compte le caract\u00e8re suffisamment certain d&#8217;une r\u00e9utilisation du bien sans op\u00e9ration de transformation pr\u00e9alable<\/em>&#8221; .<\/p>\n\n\n\n<p>Mais demeure n\u00e9anmoins une interrogation d&#8217;importance : comment acqu\u00e9rir la certitude qu&#8217;un bien fera ou non l&#8217;objet d&#8217;une r\u00e9utilisation sans transformation pr\u00e9alable ? <\/p>\n\n\n\n<p>Le Conseil d&#8217;Etat ne nous apporte aucune r\u00e9ponse. <\/p>\n\n\n\n<p>Cette d\u00e9cision du 26 juin 2023 pr\u00e9cise simplement : est insuffisante, l&#8217;affirmation du propri\u00e9taire du terrain indiquant qu&#8217;il n&#8217;entendait pas se d\u00e9faire du bien &#8211; mais sans pour autant indiquer son utilisation ult\u00e9rieure- pour contester la pr\u00e9sence de d\u00e9chets sur son terrain et ce, lorsque les autres crit\u00e8res sont remplis. <\/p>\n\n\n\n<p>Il est en effet un principe constant : nul ne peut se constituer de preuve \u00e0 soi-m\u00eame. Le propri\u00e9taire du terrain devait , pour se d\u00e9charger de sa responsabilit\u00e9, apporter des \u00e9l\u00e9ments de preuve ext\u00e9rieurs. Une simple d\u00e9claration de sa part est irrecevable.  <\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;abandon des d\u00e9chets n&#8217;est donc pas l&#8217;apanage des installations class\u00e9es : un pouvoir sp\u00e9cial de police instaur\u00e9 \u00e0 l&#8217;article L.541-3 du Code de l&#8217;Environnement est le gardien de l&#8217;abandon de d\u00e9chets et ce,  quel que soit la qualit\u00e9 de leurs auteurs. <\/p>\n\n\n\n<p>Les propri\u00e9taires de terrains n&#8217;en sont donc pas exempts !<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A quel moment les objets accumul\u00e9s sur un terrain deviennent-ils des d\u00e9chets au sens de l&#8217;article L.541-1-1 du Code de l&#8217;Environnement pour lesquels le d\u00e9tenteur et\/ou le propri\u00e9taire risque d&#8217;\u00eatre sanctionn\u00e9 par la police des d\u00e9chets ? 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